Как грамотно организовать охрану строительного объекта?

Источники финансирования

Инвестиционные строительные объекты и стройки, проходящие в рамках государственного заказа, имеют разные источники финансирования. Например, последние финансируются из средств государственного бюджета, следовательно – услуги, которые на таком объекте оказывает частное охранное предприятие, также оплачиваются из городских источников.

Особенность такого финансирования сводится к тому, что муниципалитет, как собственник реализуемых проектов, устанавливает предельную стоимость охранных услуг, превышать которую застройщик (строительная компания) имеет право лишь теоретически. Объясняется это тем, что все затраты, превышающие установленные предельные цены, впоследствии не компенсируются бюджетом, а уменьшает прибыль конкретной компании – заказчика охранных услуг.

Инвестиционные объекты строительства получают финансирование из внебюджетных источников. В качестве инвесторов и соинвесторов проектов могут выступать физические и юридические лица, включая строительную компанию, которая ведет цикл работ на объекте. В этой ситуации предельной цены на спектр работ и услуг нет, зато присутствует договорная цена, которая перед проведением работ закладывается в строительную смету.

Как обеспечить безопасность на объектах?

Наиболее продуктивными вариантами по защите любого объекта, будь то дом, офис, промышленное предприятие или склады, считаются охрана с помощью людей и с помощью техники. Какой из этих двух главных способов выбрать, каждый решает для себя сам, ведь у них есть как достоинства, так и недостатки.

Постовая охрана предполагает наем хозяином специальных сотрудников, которые будут следить за безопасностью объекта. Найти таких работников не составит особого труда: существуют агентства, которые предоставляют услуги в этой сфере. Кроме того, можно просто найти желающих в интернете или подать свое объявление.

Постовая охрана работает по определенному графику и чаще всего такой труд оплачивается почасово, что будет выгодно хозяину, если объект не требует внимания круглосуточно. Но есть и несколько существенных недостатков такого способа охраны. Никто не отменял человеческий фактор, то есть сотрудник может уснуть, отойти, потерять бдительность или и вовсе растеряться.

Вторым, более надежным вариантом, считается пультовая охрана. Она реализуется при помощи датчиков и контрольной панели, которая подключается к пульту централизованной охраны. Пульт расположен в охраняющей компании. Когда в защищаемый объект делают попытку забраться воры, то подобные действия сразу отмечают датчики, которые передают сигнал на контрольную панель, а затем на пульт. За пультом круглосуточно дежурит сотрудник, который моментально отправляет в нужное место группу реагирования. Она прибывает туда через 5-15 минут. Такой метод более надежен и прост, ведь человеческий фактор здесь не имеет влияния, а установить нужные устройства быстро и легко.

Площадь территории застройки

Организация охраны районов массовой застройки и точечных объектов проводится по-разному. При проведении охранных мероприятий на точечных объектах строительства учитывается тот факт, что территория такого объекта практически всегда ограждается. В данном случае охранные мероприятия проводятся по «классической» схеме – по территории в круглосуточном режиме перемещается два-три охранника.

При работе в районах массовой застройки выстраиваться многоуровневая система охраны. На таких площадках одновременно ведется строительство порядка 15 – 20 домов разного функционального назначения (жилые здания, детские сады и школы, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры). Сложность построения эффективной системы охраны также сводится к тому, что реализацией проектов в данном случае может заниматься не один, а сразу несколько подрядчиков – заказчиков охранных услуг.

Такие объекты считаются наиболее уязвимыми, поскольку здесь присутствует большое количество въездных и выездных дорог, а также отсутствуют индивидуальные ограждения. Эффективность и качество организация системы охраны на таких объектах напрямую зависит от того, насколько грамотно построена радиосвязь между сотрудниками ЧОП внутри объекта, профессионализма старшего группы и других факторов.

Охрана дома

Для охраны офисов, предприятий и прочих нежилых объектов подойдет как постовая, так и пультовая охрана. Кроме того, можно воспользоваться видеонаблюдением или охранной сигнализацией. Видеонаблюдение дает возможность следить за тем, что происходит и внутри, и снаружи помещения. Обычно камеры располагают возле входных дверей, сберегательных сейфов и других ценных вещей.

Охранная сигнализация будет полезна там, где нет камер наблюдения, или для дистанционной охраны. Суть способа состоит в реагировании системы защиты на проникновения вора громким звуковым сигналом, что позволяет избежать потери имущества и организовать его задержание злоумышленника.

При организации защиты дома лучше всего разместить датчики по всему периметру охраняемой территории. В случае вторжения сигнал тревоги может подаваться на централизованный пульт, то есть срабатывает группа реагирования. Кроме того, возможен вариант передачи сигнала на указанный телефон. Здесь хозяин сам решает, реагировать по возможности самому, или позвонить соседям. Еще оповещение может идти на звуковой извещатель, выдающий громкие тревожные сигналы, что переполошит всю округу.

Функциональное назначение возводимого сооружения

Здесь важно учитывать величину подконтрольной территории, количество пропускных ворот, размеры возводимых строений. К тому же по окончанию строительных работ все ограждения, имеющиеся на территории, демонтируются для освобождения площади под благоустройство. Этот факт сильно усложняет процесс проведения охранных мероприятий.

В свою очередь при строительстве школ и других учебных и медицинских учреждений охранные мероприятия начинают проводиться только после возведения основных корпусов, когда на объект завозятся дорогостоящие отделочные материалы, инструмент и оборудование. После сдачи объекта в эксплуатацию система охраны перестраивается, поскольку все мероприятия теперь будут проходить преимущественно внутри объекта.

Конструктивные особенности охраняемого объекта

Как грамотно организовать охрану строительного объекта?

— здания и сооружения, возводимые из монолитного бетона;

— здания и сооружения, возводимые из сборного железобетона.

На первый взгляд может показаться, что разницы в организации системы охраны этих двух групп объектов не существует. Однако при монолитном домостроении на самом первом этапе задействуются существенные материальные ценности (арматура, бетон, многоразовая опалубка, облицовочный кирпич и т.д.). Поэтому важно с самого начала строительных работ обеспечить на объекте качественную систему охраны и контроль ввозимых/вывозимых с территории материалов.

Контингент злоумышленников, которые могут противостоять сотрудникам ЧОП

На территории, объекта, находящегося под охраной, постоянно присутствуют разные люди. На некоторых объектах работы ведутся в две-три смены, а в штате подрядчиком нередко можно встретить низкооплачиваемых работников, прибывших из республик ближнего зарубежья. Впрочем, сотрудникам ЧОП по «долгу» службы приходится сталкиваться не только с таким контингентом.

1. Подготовительные мероприятия (осмотр и оценка территории объекта, оформление соответствующих документов и т.д.);

Организация охраны на предприятии

2. Прием стройплощадки под охрану;

3. Проведение охранных мероприятий согласно договорным обязательствам;

4. Внесение изменений в документы, регламентирующие обязательства сторон, при возникновении внештатных ситуаций и новых обстоятельств;

5. Завершение охраны объекта посредством снятия пунктов контроля.

Ссылка на основную публикацию