Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

На что можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал выдается женщинам, родившим второго и более ребенка. Но потратить деньги можно строго на конкретные цели, в том числе взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Это может быть один из вариантов:

  • Покупка помещения, которое пригодно для проживания;
  • Строительство коттеджа при условии, что им занимается подрядная организация;
  • Самостоятельное строительство и восстановление помещения;
  • Возмещение затрат на воссоздание облика разрушенного помещения;
  • Внесение первого взноса по ипотеке;
  • Перечисление денег по договору долевого участия в строительстве;
  • Оплата тела кредита;
  • Перевод денежных средств для участника жилищного кооператива.

Кредит под материнский капитал: насколько это законно

Кроме этого, уточним, что владелец сертификата не может распоряжаться финансами лично. Проведением и отслеживанием всех транзакций занимается ПФР. Он же разрешает использовать средства либо отказывает в этом.

Пока сотрудники ПФР не одобрят кредитную сделку, она не соответствует закону. Распорядиться средствами, не уведомляя фонд, вы не сможете, так как деньги находятся на счетах и выводит их оттуда только ПФР.

Решение о том, будут ли переведены средства, принимается не мгновенно, а в течение 1-2 месяцев. В связи с этим многие банковские учреждения не очень любят работать со средствами мат. капитала.

Теперь рассмотрим преимущества использования этих средств:

  • Часто такое кредитование является единственным способом улучшить жилищные условия;
  • Наличие средств мат. капитала позволяет ускорить расчеты по долговым обязательствам;
  • При обращении в банковскую организацию можно рассчитывать на получение пониженных процентных ставок, а также на другие льготные предложения.

Целевые кредиты под материнский капитал

Далеко не все кредиты можно погашать средствами мат. капитала. Гасить этими средствами можно только такие виды кредитов, которые связаны с жилищными нуждами.

Как взять займ в

Сейчас поговорим о каждом таком займе подробнее.

Средствами семейного капитала вы можете оплатить первый взнос или погасить основной долг.

Это доступно во многих банковских организациях, но все они предъявляют к заемщику ряд требований:

  • Ваш доход должен быть стабильным и подтвержденным;
  • Лучше если кредитная история будет хорошей;
  • Вы должны иметь определенный стаж по последнему рабочему месту.

В данном случае ПФР также предъявляет некоторые требования. Недвижимость, которую вы хотите купить, должна обладать определенным статусом, располагаться на территории нашей страны.

После покупки вы должны оформить ее в долевую собственность всех членов семьи, вместе с несовершеннолетними детьми.

В этой ситуации все так же согласовывается с ПФР. К примеру, если вы решите купить дачный летний домик, специалисты ПФР такую сделку точно не одобрят. К тому же уровень износа выбранного объекта не должен быть более 50%.

Сразу отметим, что сумма семейного капитала не сможет покрыть все расходы. Но все равно в процессе строительства или ремонта сильно пригодится.

Если же говорить о реконструкции, то за счет госсредств можно только:

  • Увеличить площадь;
  • Пристроить комнаты;
  • Надстроить этаж;
  • Сделать из помещения чердака мансарду и так далее.

Провести за счет данных средств капитальный ремонт не получится.

Целевое финансирование дает возможность улучшить свои жилищные условия, обеспечить ребенку будущее, дав хорошее образование, или обеспечить себе старость.

В законодательстве Российской Федерации идет речь о том, что материнский капитал можно направить на частичную или полную оплату начального платежа по ссуде. Очень выгодная опция для потенциального клиента. Ведь очень часто большинство граждан не имеет таких денежных средств.

Сертификат дает возможность также увеличить размер начального платежа, что влияет непосредственно на учетный процент. Он снижается. Главное – проследить за тем, чтоб ПФ Российской Федерации точно в срок перевел денежную сумму на счет клиента.

Сбербанк ввел обязательноестрахование имущества, которое будет выступать в качестве обеспечения. Приобретение квартиры у реализатора строительного проекта с оформлением ипотечного кредита на 7 лет гарантирует небольшую выплату процентов по займу реализатором проекта.

Потенциальный клиент кредитуетсяпод очень лояльные 7,5%. Отказ в оформлении личного полиса повысит Ваш учетный процент на один пункт. Ипотечное кредитование с материнским капиталом представлено в табличке ниже.

Условия кредитования Приобретение уже построенного жилья Приобретение жилой недвижимости в стадии застройки
Валюта кредитования Отечественная Отеченственная
Начальный платеж 0.15 0.15
Размер кредитования Минимум 300000 рублей, максимум 85% от стоимости жилья на рынке Минимум 300000 рублей, максимум 85% от договорной суммы
Временной период На 30 лет На 30 лет
Базовый учетный процент 0.09 0.095
Дополнительно Недвижимость делится на всех членов и оформляется Дети становятся собственниками жилья

Второе финучреждение – это Россельхозбанк. Материнский капитал может направится на оплату долга. После подписания соглашения на ипотечное кредитованиеу клиента есть 90 дней, чтобы перечислить средства.

Привилегией для потенциального клиента будет то, что он, как держатель сертификата, освобождается от оплаты начального взноса. Но есть оговорка размер материнского капитала должен превышать на 10% стоимость жилья в стадии готовности и на 20% — жилья в стадии застройки.

В Россельхозбанке можно оформить ипотечный кредит на:

  1. Покупку жилья на первичном рынке.
  2. На приобретение вторички.

Комиссионных сборов Россельхозбанк не предусматривает. Но в обязательном порядке нужно оформить полис и предоставить обеспечение. Учетный процент будет снижен на 0,25 пункта, если:

  • Вы работник государственной сферы;
  • Вы участник зарплатного проекта;
  • у Вас кредитная репутация без изъянов;
  • у Вас молодая семья, в которой один из членов семьи по возрасту не достигает 35 лет.
1.     Обращение в ПФ Российской Федерации В ПФ потенциальный клиент должен подать заявление с желанием получить материнский капитал.
2.     Финучреждение Клиент самостоятельно выбирает кредитующую структуру, в которую будет подавать анкету-заявку на ипотечный займ.
3.     Получено одобрение Клиенту сообщаю о вынесении положительно вердикта, а значит – пора подыскивать недвижимое имущество.
4.     Пакет бумаг Подготовить требуемый пакет документации и подать в финучреждение.
5.     Условия кредитования При личнов физите в финучреждение обсуждаются все детали кредитования.
6.     Конечный этап Оплата начального платежа, подписание соглашения на куплю-продажу, оформление полиса на жилье, подписание ипотечного соглашения.

Материнский капитал – хорошая прибавка к семейному бюджету, но не всегда получается распорядиться им правильно. Ограничения на выплаты были предусмотрены для того, чтобы семьи могли использовать деньги не на мелкие траты, а на покупку недвижимости, например.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Но, поскольку выдаваемых денег зачастую хватает только на начальные вложения в ипотеку, хочется выбрать наиболее выгодные варианты. Сбербанк славится своими низкими процентными ставками и удобными для заёмщиков условиями. На сегодняшний день эта организация предлагает два вида кредитования под залог материнского капитала:

  1. «Единая ставка» — программа приобретения готового жилья.
  2. Кредит на строящееся жильё.

В рамках данных программ кредитом может воспользоваться любой человек, являющийся владельцем сертификата на материнский капитал. При этом сумма может быть использована полностью или частично; также возможно внесение дополнительных денег в качестве первоначального взноса.

Помимо наличия права на получение материнского капитала, от заёмщика требуется:

  • подтверждение его платёжеспособности;
  • возраст от 21 года;
  • не более трёх созаёмщиков;
  • стаж работы от 6 месяцев на нынешнем месте;
  • 1 год и более общего стажа за последние 5 лет;
  • если зарплата начисляется на счёт в Сбербанке, то два вышеуказанных требования не являются обязательными.

Эти условия являются одинаковыми для обеих программ кредитования. Если заёмщик может их соблюсти, ему можно выбирать из двух вариантов займа от Сбербанка.

В отдельно рассматриваемых случаях можно не предоставлять справки о доходах, но тогда заёмщику будет начислено 0,5 % годовых в качестве надбавки к процентной ставке. Возможность обойтись без подтверждения платёжеспособности может быть предоставлена в индивидуальном порядке.

Данная программа является временной акцией Сбербанка, предоставляющей возможность получить жильё в новостройке в ипотеку. По истечении сроков получить кредит по ней будет уже невозможно, хотя есть вероятность появления новых кредитных решений.

Условия для получения кредита на жильё в новостройке:

  1. В рамках акции можно приобрести как готовую квартиру в новостройке, так и ещё строящийся объект.
  2. Нет ограничений по заявленным срокам строительства.
  3. Первоначальный взнос должен составлять от 15 % и выше.
  4. Ставка годовых по данному кредиту – от 8,4 % до 10,9 %. Цифра снижается при выполнении заёмщиком определённых условий. Самый дешёвый кредит предоставляется по программе субсидирования и только у определённых партнёров.
  5. В случае отказа от страхования здоровья и жизни сверх положенной ставки годовых прибавляется ещё 1 %.
  6. Срок займа может составлять минимум 1 год и 30 лет максимум.

В отличие от кредита на строящиеся объекты, данное предложение банка является постоянным. Этот продукт Сбербанка можно оформить в любое время, не боясь завершения сроков.

Условия его предоставления:

  1. Начальный взнос должен составлять не менее 20 %.
  2. Минимальная процентная ставка составляет 10,25 %. Такой её размер положен тем клиентам, которые приобретают жильё в рамках Акции для молодых семей.
  3. Максимальная ставка составляет 11,25 % годовых.
  4. Проценты в рамках допустимых вариантов рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Есть возможность получить более низкую ставку. Также возможны надбавки до 1,5 %, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья ( 1 %) или не является получателем зарплаты на счёт в Сбербанке ( 0,5 %).
  5. Электронная регистрация сделки даёт «скидку» 0,5 % годовых.
  6. Срок кредитования может составлять максимум 30 лет. Минимальный – 1 год.
  7. Сумма ипотеки – не меньше 300 тысяч рублей. Максимальная – не более 80 % от стоимости жилья, которое планируется приобрести в кредит.
  8. Комиссий нет.
  9. Залогом может выступать кредитуемый объект.

Подача заявки на рассмотрение возможна через интернет. Для этого нужно воспользоваться калькулятором на соответствующей странице сайта Сбербанка.

Расчёт является приблизительным, поскольку документы ещё будут проверяться менеджерами банка.

Но он даёт достаточно точный результат: можно сразу узнать размер платежей, ставку годовых, срок выплат.

После расчёта кредита заявка отправляется банку в электронном виде. Это также делается в автоматическом режиме на официальном сайте.

Далее возможны три варианта:

  1. Заявка будет одобрена, и клиента пригласят для документального подтверждения данных.
  2. Заёмщику будет предложено предоставить дополнительные справки или документы для одобрения.
  3. Придёт отказ.

Кредит под материнский капитал

Если Сбербанк одобрил получение кредита под материнский капитал, то следующий шаг — это выбор жилья. После того как найден подходящий объект для покупки, можно приобрести его с помощью ипотечного кредита.

При подаче заявки подразумевается, что у потенциального клиента имеется необходимый пакет документов. В случае одобрения кредита его нужно будет предоставить в отделение банка.

Для получения любого из вышеуказанных займов нужны следующие документы:

  • Заявление-анкета от заёмщика, а также от созаёмщика, если он есть.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Документ из ПФР, подтверждающий наличие средств – остатка материнского капитала.
  • Паспорт заёмщика с наличием отметки о регистрации. В случае, если ипотека оформляется на 2 и более людей, требуется также паспорт созаёмщика.
  • Любой второй документ для подтверждения личности.
  • Документы, подтверждающие предоставление залога, если в качестве него выступает не приобретаемый объект, а что-то другое.
  • При возможности подтверждения доходов – соответствующие справки.

Процедура оформления кредита в Сбербанке под материнский капитал

Законом определено, что кредитование должно быть целевым. Другими словами, это может быть кредит наличными. Но его целью, которая прописывается в кредитном контракте, должно быть улучшение жилищных условий, фактическое расходование средств по назначению должно быть подтверждено документарно — соглашением на покупку жилья, договором долевого участия в строительстве и т.д.

Если же был оформлен обычный потребительский займ, потраченный на покупку или строительство жилья, то доказывать право на использование на его погашения материнского капитала придется в суде. Но практика показывает, что случаи удовлетворения таких исков даже при предоставлении доказательной базы (договора, квитанции, платежки о переводе средств и т.д.) единичны.

Лучше всего оформлять ипотечный кредит — с такими договорами сложностей практически не возникает. С материнским капиталом работаю почти все кредитные организации. Но оптимальные условия предлагает Сбербанк.

или же на

. Материнский капитал также можно использовать для погашения части суммы

, но в данном случае, не предусмотрено государственных субсидий.

  • российское гражданство;
  • постоянное место работы;
  • возраст — от 21 года до 75 лет;
  • созаемщик — по умолчанию супруг(а).

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Благодаря последнему пункту, вопрос трудоустройства не должен волновать тех мам, которые находятся в декретном отпуске. При этом роль заявителя для получения займа обычно выполняет супруга, на имя которой был оформлен сертификат с материнским капиталом.

Все будет зависеть от того, какая сумма вам нужна. Если она превышает 500 000 рублей, то лучше остановить свой выбор на ипотечном займе.

Также обращайте внимание на ежемесячные выплаты: их размер не должен составлять более 30-40% от вашего дохода.

Важным моментом является и то, что недвижимость, купленная в ипотеку, сопровождается обременением. Это значит, что на различные манипуляции с ней наложено ограничение до момента погашения кредита.

Если смотреть на уровень переплаты, то выгоднее оформлять обычный заем. По нему она составляет около 50%, по ипотеке может быть и все 250%.

  • Кредит на приобретение жилплощади. Данное предложение действует по следующим параметрам. Годовая процентная ставка в диапазоне от 13,5% до 14,5%, рассчитывается для каждого заемщика индивидуально, исходя из данных анкеты. Первоначальный взнос как минимум 20% от полной стоимости недвижимости. Сумма кредита должна быть ниже остаточной стоимости после оценки. Максимальный срок действия договора равен 30 годам.
  • Помимо этого, имеется возможность оформления кредита на строительство дома. В данном варианте деньги предоставляются частями, после того как приносятся документы, удостоверяющие этапное строительство дома. В этом кредите тоже можно применить сертификат. Годовая ставка от 12%, при первом взносе от 25% от стоимости постройки. Первоначально в банк приносится смета, которая прошла согласование с застройщиками. Срок действия договора такой же, как и по предыдущему предложению.
  • Также, если один из супругов моложе 35 лет, пара подходит под параметры специальной программы «Жилье для молодой семьи» от Сбербанка. Предложение дает возможность оформить займ по привлекательной годовой ставке от 10,5%. В этой программе для расчета максимальной суммы кредита можно указать доходы ближайших родственников с оформлением поручительства.

Приведенный перечень предложений далеко не полон. Кроме этого, можно принять участие в долевом строительстве с привлечением средств с сертификата капитала.

По причине возникновения сложностей при использовании сертификата со средствами за первый взнос ребенка, не достигшего 3 лет, Сбербанк позволяет зарегистрировать ипотеку без первого взноса, при оформлении обязательства что в течение 6 месяцев заемщики обратятся в пенсионный фонд для перевода средств на погашение части долга. В этом случае годовой процент по ипотеке снизится лишь после поступления денег на счет банка.

Для начала нужно выбрать подходящее кредитное предложение банка. Данное условие связано с тем что пенсионный фонд для разных продуктов требует разный пакет документов: долевое участие, вторичная недвижимость, строительство дома.

  1. Как только семья выбрала для себя подходящий вариант улучшения жилищных условий необходимо предоставить все документы в пенсионный фонд для проверки и утверждения. ПФР тщательно подходит к анализу документации к покупаемой недвижимости и на процесс уходит не меньше месяца. После согласования использования государственных средств, можно перейти к следующему шагу.
  2. Нужно запросить в ПФР документ, содержащий в составе сведения об оставшейся сумме на сертификате материнского капитала.
  3. Затем с полученной документацией необходимо обратиться в банк для оформления заявки на получение ипотечного займа. Кроме указанных выше справок, потребуется паспорт гражданина РФ заемщика, а также его супруги, дополнительный документ удостоверяющий личность, бумаги на залоговую недвижимость (при необходимости), копии трудовых книжек и справки о доходах.

Банк возьмет документацию и перейдет к рассмотрению заявления, во время которой учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы. Если заемщики подходят под программу «Молодая семья» необходимо включить в перечень документов свидетельство о заключении брака, при полной семье и свидетельство о рождении ребенка/детей.

Процедура оформления кредита под средства материнского капитала длительная и нуждается в предоставлении большого списка документов.

Относиться к этому нужно со всей ответственностью, много бумаг можно собрать заблаговременно. Но некоторые справки функционируют не больше 30 дней с даты выдачи. В связи с чем подобные документы лучше заказывать перед подачей заявки.

Хотя процедура занимает много времени и хлопот, но данное решение облегчит процесс покупки жилья. Это позволяет семье не использовать личные средства для первого взноса, или же сохранить сбережения за счет погашения остатка долга за счет капитала.

Обращение в Сбербанк с материнским капиталом поможет решить важные вопросы. В особенности, если брать во внимание, то что индексация средств была остановлена.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Если вы уже являетесь владельцем кредита и хотите его погасить через материнский капитал, вам понадобится выполнить следующие действия:

  1. Как только вы точно решите, что хотите использовать деньги на ребенка, как способ погашения кредита, идите в Пенсионный фонд.
    Ведь чем раньше вы обратитесь к ним, тем быстрее получите свои средства. Для того чтобы все прошло без проблем, вам понадобятся следующие документы:
    • Федеральный сертификат на получение средств материнского капитала;
    • Пенсионное свидетельство владельца данного документа;
    • Документ, который бы подтверждал тот факт, что родители и все дети живут в том доме или квартире, на которую бы взят заем;
    • Копия договора о кредите на покупку или ремонт жилья;
    • Справка из банка, которая бы четко информировала Пенсионный фонд обо всей сумме кредита, а также об оставшейся, еще невыплаченной части;
    • Договор купли-продажи, который бы представлял исчерпывающую информацию по поводу того, что данная семья является собственниками жилья, на который бы был оформлен кредит;
    • Письменное заявление о том, что супруг, а также все дети (особенно тот, на которого был предоставлен материнский капитал), будут оформлены в документах как совладельцы жилья;
    • Выписка из домовой книги с информацией о проживающих в квартире или доме;
  1. Как только все документы будут собраны, смело направляйтесь в Пенсионный фонд и пишите заявление, которое бы содержало ваше решение по поводу перевода денег в пользу кредита. После этого, они рассмотрят ваше ходатайство и дадут ответ в течение месяца. Если вы получите разрешение, ждите поступление на кредит сроком до 2 месяцев.
  • Стоимость приобретаемой вами недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.);
  • Собственные средства, которыми вы обладаете;
  • Валюта, в которой вы хотите получить кредит;
  • Срок, за который вы хотите погасить заем;
  • Процент годовых, который начисляется вам на сумму;
  • Тип платежей, которыми вы будете погашать кредит – одинаковая сумма каждый месяц или же уменьшаемая цифра из месяца в месяц;
  • Дата первой выплаты по займу;

После того как вы введете все данные, калькулятор выдаст вам сумму ипотеки, а также ежемесячные выплаты, которые вам будет необходимо делать до полного погашения суммы. Обратите внимание, что сумма будет в той валюте, которую вы указали ранее.

Итак, мы выяснили, что заем в сбербанке под материнский капитал возможен, но нужно учитывать особенности такой ипотеки, а также проблемы, которые могут возникнуть с процентами, пока вы будете оформлять сертификат на получение материнского капитала.

Однако, если вы всю жизнь мечтали об уютном домике, или хотя бы собственной квартире, для своей семьи, вам обязательно необходимо попробовать получить данный кредит.

О сайте

Как взять займ в Сбербанке под материнский капитал?

Воспользоваться мат. капиталом до того момента, пока вашему малышу исполнится 3 года, возможно, но только если вы захотите оформить ипотечный заем, кредит на дом или квартиру.

Конечно, ипотека в этом отношении пользуется неоспоримым преимуществом.

Материнский капитал это некий приятный бонус от государства, который можно получить при рождении второго ребенка или последующих детей. Сертификат, выдаваемый государством, не является денежными средствами. Данная государственная субсидия это своего рода право на получение финансовой помощи в определенных направлениях.

Федеральный закон о господдержке семей с детьми (ФЗ №256 от 29.12.2006 г.) предусматривает выделение средств, так называемого, семейного (материнского) капитала тем ячейкам общества, где появился второй ребенок.

Потратить эти деньги можно на благо всей семьи – жилье, обучение, обеспечение достойной старости.

строительство под материнский капитал

Но лучшим вариантом использования средств по сертификату, будет получение ипотеки или погашения кредита в банке, взятого на приобретение жилой недвижимости.

Изменения в законодательстве позволяют использовать средства, полученные при помощи материнского сертификата для выплаты по ипотечному кредиту.

Ждать 3-летнего возраста также нет необходимости – можно начать собирать документы сразу же после появления в семье второго ребенка.

Материнским капиталом можно распорядиться двумя способами:

  • Использовать сертификат на погашение уже оформленного ипотечного кредита.
  •  Воспользоваться средствами в начальном периоде оформления ипотеки в качестве первоначального взноса по займу.

Есть и другие ограничения: материнский капитал нельзя потратить на выплату штрафов, пеней и комиссий, начисленных в результате просрочки по выплатам за взятые кредиты или займы. Погасить можно только часть основного долга и проценты. Также необходимо помнить, что погасить часть действующей ипотеки возможно только при отсутствии просрочек и невыплат по кредитному договору.

Приобретаемое жилье должна быть пригодно для проживания и в нем сразу после приобретения потребуется зарегистрировать несовершеннолетних детей. Достаточность жилплощади из расчета на всех членов семьи определяется документально, а вот для определения состояния квартиры или дома Пенсионный Фонд отправляет своего представителя с инспекцией.

Для погашения части ипотечного займа или внесения первоначального взноса по средствам материнского капитала выполняется следующий ряд действий:

  • Так как сертификат может быть использован частями, необходимо посетить пенсионный фонд и запросить справку об оставшейся части сертификата. Следует учесть, что выданный документ действителен только в течение месяца.
  • Следующим этапом будет выбор подходящего предложения банка. В данный момент многие банки предлагают специальные условия и направления ипотечного кредитования с использованием материнского капитала.
  • Если ипотечный кредит был оформлен ранее и стоит задача направить государственные средства на некую часть общего долга, нужно обратиться в банк для выписки оставшегося займа, процентов и отметки об отсутствия просрочек.
  • Для того чтобы деньги с материнского капитала были перечислены в банк, Пенсионному фонду необходимо предоставит определенный пакет документов. Если денежные средства планируются быть направлены на первоначальный взнос, пенсионный фонд потребует копию кредитного договора, зарегистрированный договор ипотечного займа.

В случае, когда с помощью сертификата погашается часть действующего займа, пакет документов будет более полным.

Пенсионному фонду потребуются: копии кредитного договора и ипотечного займа, подтверждение регистрации права собственности на уже оформленное жилье, выписка домовой книги, лицевой финансовый счет (копия).

Если долговые обязательства были оформлены на супруга, потребуется копия его паспорта и свидетельство бракосочетания.

Жилое помещение может приобретаться за счет заемных средств, а затем в погашение возникших обязательств потребуется направить деньги из бюджета по семейному сертификату. Существует два основных условия, которые должны быть соблюдены получателем материнского капитала:

  • В течение полугода с момента получения ипотечного кредита нужно перечислить средства маткапитала в погашение части займа.
  • Вновь приобретенное жилье, с использованием сертификата, в обязательном порядке подлежит оформлению как собственность на самих родителей, либо их детей.

Допускается оформление на других членов семьи.

Если будет подано заявление на использование средств материнского сертификата, на выплату по ипотечному кредиту, и это жилье не оформлено в общую собственность, то в пенсионный фонд подается письменное обязательство. В обязательстве указывается, что приобретенное жилье будет оформлено в собственность супругов, детей, и других проживающих совместно с ними членов семьи.

Для получателей материнского капитала Сбербанк России предлагает следующие возможности по улучшению жилищных условий:

  • Приобретение готового жилья (дома, комнаты или квартиры) на вторичном рынке или в новостройке, сданной в эксплуатацию;
  • Покупка строящегося жилья в многоквартирном доме.

Есть разница и в наборе необходимых документов для  получения кредита, но в остальном условия финансирования сделки соответствуют стандартным параметрам ипотечных кредитов от Сбербанка.

При намерении купить готовое жилье или оплатить строящиеся квадратные метры потребуется оплатить первоначальный взнос в размере, как минимум, 10-15% от общей стоимости объекта недвижимости.

Минимальный размер ипотечного кредита – 45 тыс. рублей, максимальный – 18 млн. рублей. Срок погашения обязательств достигает 30 лет.

Процентные ставки назначаются индивидуально и могут варьировать в пределах 12-13,5% годовых.

Государство предоставляет возможность направить финансовые средства сертификата на улучшение качества жилищных условий, но следует со вниманием подойти к решению данного вопроса и выбрать наиболее подходящие условия финансирования такой ответственной покупки.

Сбербанк предоставляет возможность взять займ под материнский капитал семьям с детьми. Сами наличные деньги могут быть потрачены, так как посчитают родители — в большинстве случаев они вкладывают либо на жилье в Москве для улучшения жилищных условий, либо на обучения дочки или сына. Для банка вам нужно будет указать целевое назначение данных средств и предоставить пакет документов.

Зачастую молодые семьи могут срочно нуждаться в покупке квартиры, а денег на ее приобретение нет. В такой ситуации кроме, как брать кредит, другого выхода нет.

однако, как быть, если средств не хватает даже на первоначальный взнос? в таком случае следует обратить внимание на такой продукт от Сбербанка, как займ под материнский капитал, который в данном случае будет являться целевым кредитом.

Как его получить — условия

Сбербанк требует для подписания договора предоставления следующих документов:

  • заявление (образец можно найти в самом банке);
  • заявление поручителя;
  • залоговые документы;
  • документы о финансовой стабильности заемщика;
  • документы по жилью в Москве;
  • справка о первом взносе;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • свидетельство рождения ребенка.

Условия, которые характеризуют покупку квартиры с помощью ипотеки, где в качестве первоначального взноса фигурировал сертификат материнского капитала следующие:

  • любая валюта;
  • сумма от 45 000 до 18 000 000 руб;
  • срок — до 30 лет;
  • один из членов семьи должен иметь стабильный заработок (предоставляет справка о доходах);
  • долг может быть погашен досрочно;
  • при рождении ребенка есть возможность отсрочки выплаты;
  • сами выплаты должны происходить один раз в месяц;
  • материнский капитал может служить первым взносом за недвижимость.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Срочное оформление денег под материнский капитал наличными является возможным в Сбербанке сразу по нескольким направлениям. Во-первых, разрешается покупать квартиру или дом. При такой покупке само жилье и выступает залогом.

Второй вариант — кредитование покупки жилья, которое строится. Здесь имеется первоначальный взнос в виде материнского капитала.

И третий вариант — когда займ для строительства нового дома может быть получен опять же за счет сертификата рождения ребенка.

7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область 7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Такой вид кредита наличными от Сбербанка пользуется большой популярностью, ведь его погашение для семейного бюджета является самым приемлемым. Основными преимуществами выступают минимальные проценты при взносах, отсутствие комиссии, отсутствие необходимости страхования, плюсы для постоянных клиентов и держателей зарплатных карт.

Условия получения этого кредита являются измененными по сравнению с покупкой. В принципе, проценты остаются теми же. Однако здесь первоначальный взнос должен быть равным 10-15% от всей суммы. Размер этой суммы составляет в пределах 45 000 — 18 000 000 руб. Самый частый процент составляет 12-13,5%. Кстати, законодательство запрещает погашать какой-либо другой кредит таким образом.

Наличие следующих документов для жителей Москвы является обязательным:

  • документ о факте совместного проживания родителей и детей в квартире, на которую брался кредит наличными;
  • федеральный сертификат о получении наличных средств;
  • копия договора;
  • банковская справка об информировании Пенсионного фонда о сумме кредита или о невыплаченной его части;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление о том, что остальные члены семьи будут совладельцами жилья.

Check Also

Что выгоднее оформить: обычный кредит или ипотечный заем

Check Also

До какого года продлили материнский капитал – вся правда о сроке действия программы последние новости о мат капитале и возможные изменения Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала ХитёрБобёр! Вас приветствует эксперт, экономист Эдуард Стембольский.

25 тысяч из материнского капитала, как получить в 2017 году В прошлом году практически каждая семья могла получить 25 тысяч рублей на свой банковский счет, если соответствует определённым критериям.

Когда и сколько можно снять с материнского капитала в 2017-2018 году Семьи, участвующие в программе господдержки в виде МСК , часто интересуются, когда можно пользоваться материнским капиталом.

Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства.

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать? Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.

Зачем и как узнать остаток материнского капитала в 2017 году Почти десять лет назад российские власти ввели программу поддержки семей с детьми Материнский капитал. Проект был направлен на стимулирование рождаемости в стране, создание гарантий для пар, которые из-за финансовых трудностей боялись завести второго ребенка.

До какого года действует и до какого года продлили программу «Материнский капитал»? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

Какие банки работают с материнским капиталом Каждой семье, которая имеет право на получение помощи от государства, предстоит выбор оптимального варианта финансового учреждения.

Материнский капитал на накопительную часть пенсии В связи с демографической ситуацией в РФ государство решило стимулировать граждан на рождение большего количества детей.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2017-2018 году Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Как получить материнский капитал тем, кто проживает за границей? Материнский капитал – пособие, которое может получить любая российская семья, где больше одного ребёнка.

Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати.

Правила использования средств Материнского капитала при оформлении военной ипотеки Накопительное ипотечное кредитование позволяет военнослужащим (офицерам, мичманам или прапорщикам) решить свои жилищные проблемы до того времени, как завершится служба.

Документы для оформления материнского капитала Выдача сертификата на материнский (семейный) капитал в 2017 году предусмотрена в двух возможных форматах как обычно на бумажном носителе или в формате электронного документа (нововведение, предусмотренное законом от 03.07.2016 г. № 302-ФЗ). Как и ранее, маткапитал оформляется в отношении лица, получившего на него право при рождении или усыновлении второго (третьего или любого последующего) ребенка только в заявительном порядке.

Дают ли материнский капитал за двойню? Какой материнский капитал при рождении двойни Одним из самых радостных и счастливых моментов жизни родителей является рождение детей.

В наиболее выгодных условиях оказываются семейные пары, имеющие двух детей и возможность использовать сертификат материнского капитала.

Эти семьи всё больше интересует кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия, на которых он предоставляется в 2018 году.

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий.

Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и какие варианты предлагает финансовая организация рассмотрим подробнее. Сейчас клиентам Сбербанка предложены следующие ипотечные займы, для которых предусмотрено привлечение средств материнского капитала.

  • Займ на покупку жилья. Этот продукт предоставляется на следующих условиях. Процентная ставка 13,5-14,5% годовых, устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Сумма необходимая для внесения от 20% от стоимости жилья. Сумма займа не должна превышать остаток от оценки жилья. Срок займа до 30 лет.
  • Кроме этого, можно получить займ на строительство дома. В этом случае средства выдаются частями в процессе предоставления документов, подтверждающих процесс строительства. Этот займ также допускает использование капитала. Ставка по займу составит от 12% годовых, при этом первоначальный взнос составит 25% от стоимости строительства. Предварительно в банк должна быть предоставлена смета, согласованная с застройщиками. Срок займа аналогичен предыдущему.
  • Кроме того, семья, в которой один из супругов моложе 35 лет, попадает под условия программы Сбербанка «Жилье для молодой семьи», участие в ней позволит получить займ по сниженной ставке от 10,5% годовых. Кроме того, участие в этой программе позволяет привлечь для расчёта кредита активы родственников.

Это неполный список возможных банковских продуктов также можно участвовать в долевом строительстве с возможностью применения материнского капитала.

В связи с трудностями, возникающими с использованием сертификата, в качестве первого взноса, до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, Сбербанк даёт возможность оформить ипотеку без первоначального взноса с обязательством в течение полугода посетить пенсионный фонд и направить средства государственной поддержки на частичное досрочное погашение займа. При этом процентная ставка по жилищному кредиту снижается только после зачисления средств банку.

Кредиты и займы под материнский капитал в Сбербанке

В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
  2. Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
  3. После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.

Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.

Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее. Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета.

Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий. Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.

Список документов на получение кредита в Сбербанке под МК

Пакет документов на ипотеку Сбербанка включает:

  • Заявление в виде анкеты;
  • Паспорт заемщика;
  • Документ с пометкой о регистрации;
  • Второй документ, который может подтвердить личность (водительские права, удостоверение личности, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС);
  • Справку 2-НДФЛ (не нужна зарплатным клиентам);
  • Трудовую книгу;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении детей (При использовании программы Ипотека с господдержкой для семей с детьми);
  • В некоторых случаях может понадобиться справка 3-НДФЛ;
  • Документы по объекту недвижимости (должны быть представлены в течение 90 дней после одобрения заявки);
  • Документы, подтверждающие наличие у клиента первоначального взноса;
  • Выписка из Росреестра о регистрации недвижимости (на последней стадии оформления договора).

Займ под капитал материнский капитал в Сбербанке — документы для получения займа

Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса, но позволяет использовать всевозможные денежные сертификаты на выплату начального взноса или его части.

Список документов:

  1. паспорта супруги и супруга;
  2. свидетельство, подтверждающее брак и рождение ребенка;
  3. документы на кредитное жилье (после одобрения заявки);
  4. документы о наличии доходов и трудоустройства: справка, заполненная работодателем по стандартному варианту (на банковском бланке) или 2-НДФЛ;
  5. сертификат на маткапитал, а также бланк из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на нем.

Если деньги с материнского капитала используются для погашения уже взятой ипотеки на вторичное жилье, то дополнительно нужно предоставить:

  • перечень документов по уже взятой ипотеке, и справку с информацией об оставшейся задолженности;
  • документ, подтверждающий регистрацию родителей и ребенка по установленному адресу.

Погашение потребительских кредитов семейным капиталом

Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.

Что касается регионов, то в некоторых из них возможности использовать средства мат. капитала несколько шире. Но здесь и тратятся деньги региона, а не из федерального бюджета.

К примеру, в некоторых регионах можно средствами мат. капитала погасить кредит, который был взят для приобретения крупных товаров: мебели, дорогой бытовой техники.

Также в Смоленской области разрешено использовать часть средств семейного капитала для погашения кредитов на автомобили, но это находится в компетенции региональных властей.

Как взять займ в Сбербанке под материнский капитал?

Ответ на этот вопрос может быть только один – нельзя!

Займ под материнский капитал в Сбербанке на строительство дома

Деньги наличными и средства семейного капитала несовместимые и исключающие друг друга понятия. Когда разговор идет о целевом применении финансовых средств, допустим только безналичный расчет.

Еще 2-3 года назад в микрофинансовых компаниях можно было взять кредит под мат. капитал. С 2015 года эти сделки носят противозаконный характер. Указ о том, чтобы ограничить подобные операции подписал Президент.

Это вынужденная мера, так как количество злоупотреблений в данной сфере увеличивалось в катастрофических масштабах.

Кредит с участием материнского капитала в Сбербанке можно получить, не прилагая особых усилий. Основным правилом предоставления подобного займа является соблюдение условия целевого распределения средств прописанных в законодательстве РФ, для направления выделенных государством денег на конкретные задачи.

Иных способов использования средств не существует. Также нельзя применять сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Это не входит в перечень целевых направлений средств поддержки государства. В связи с чем, на выше поставленный вопрос о получении займа в Сбербанке с использованием материнского капитала можно дать утвердительный ответ. Однако с дополнением, что кредит обязательно должен быть целевым и направлен на расширение площади жилья.

Check Also

Если в семье растут два и более ребенка, родители имеют право на материнский (семейный) капитал. При подаче соответствующих документов, один из родителей получает сертификат и на его имя открывается персональный счет в Пенсионном Фонде РФ.

Согласно действующему законодательству, использовать семейный капитал можно исключительно на:

  • Оплату обучения ребенка.
  • Улучшение условий проживания путем покупки жилья, строительства дома, проведение ремонта в имеющемся жилище.
  • Накопительную пенсию для мамы.

Согласно правилам, воспользоваться семейным капиталом можно не ранее, чем через три года после рождения малыша (исключение составляет ипотека). Использовать средства маткапитала можно в качестве первоначального взноса по ипотеке либо ее частичного погашения. Все сделки проходят через ПФР, а для перечисления средств необходимо написать заявление.

После проверки заявленного документа и установления ПФР законной возможности использования денег на ту или иную цель, заявитель получает согласие, и средства переводятся со счета хранения на указанные реквизиты.

Важно! Наличными деньги не выдаются, а только перечисляются со счета путем осуществления банковского перевода.

Взять ипотечный кредит с использованием материнских средств можно в тех банках, которые работают с такими кредитными программами. Чаще всего это крупные банки, лидирующие позиции среди которых занимает Сбербанк.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать документы, подать заявку и дождаться ее рассмотрения. В ходе проверки банк оценивает платежеспособность, рассчитывает возможный срок заема и ежемесячный платеж по нему.

Для расчета берут совокупный доход членов семьи, плюс учитывается сумма маткапитала, если предусмотрено его использование.

Как действовать?

  1. Первый шаг — подача заявления в ПФ с целью получить разрешение на использование материнского капитала в качестве первого взноса на покупку жилья;
  2. Далее необходимо подать заявление в Сбербанк на ипотеку по программе «без первого взноса» или маткапитал в качестве первого взноса;
  3. Когда получено положительное решение по предварительной заявке, можно заняться выбором объекта недвижимости;
  4. После — подготовка документов;
  5. Когда необходимые бумаги на квартиру будут собраны и переданы банку, семья получит жилищный кредит.

По данным ПФР, наиболее частыми целями использования сертификата является внесение материнских средств в качестве стартового взноса по ипотеке.

Ставка по ипотеке в Сбербанке по такой программе 7,4% — 10,9%. Конечный процент зависит от платежеспособности клиента (каждый случай рассматривается индивидуально). Ипотеку можно оформить на срок 5-30 лет, а ежемесячный платеж по ней не должен составлять более 40% семейного бюджета.

Еще один вариант использования материнских средств – оформление целевого займа на улучшение жилищных условий. Заемщик обращается в банк либо кредитную организацию, и получает целевой кредит. Погашение происходит за счет маткапитала, как только ПФР перечислит средства (или их часть) на реквизиты кредитора.

Важно! Оформить целевой заем можно лишь в банках из списка организаций, в которых разрешено брать займы с использованием маткапитала.

Согласно установленному регламенту, перечисление средств ПФР должен произвести не позднее 1 месяца и 10 дней с момента получения заявления от владельца сертификата. Благодаря оперативному переводу средств, заемщик существенно экономит на процентах и меньше переплачивает кредиторам.

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2018 году

При оформлении ипотеки, банк кредитует жилье, как с первичного, так и с вторичного рынка, а при оформлении целевого займа, сделка происходит между покупателем-заемщиков и продавцом недвижимости, посредником между которыми выступают ПФР и кредитная организация. Однако оформление жилья в собственность заемщика является обязательным как при ипотеке, так и при получении целевого займа.

Ставка

Ставка, которую сегодня предлагает Сбербанк, находится на уровне 7%-11% и зависит от конкретной ипотечной программы и уровня надежности заемщика. Так если клиент получает зарплату через Сбербанк, оформил договор страхования и привлек поручителей, можно рассчитывать на ее снижение в зависимости от стоимости жилья и срока оформления.

В частности программа «Ипотека плюс материнский капитал» предусматривает ставку 8,9-10,5%. Согласно проекту, необходимо внести стартовый платеж 15% от стоимости жилья.

Берем кредит под мат. капитал: пошаговое руководство

Для оформления такого кредита нужно следовать определенным правилам. Все бумаги должны быть оформлены без ошибок, а сам процесс кредитования отслеживается специалистами ПФР.

Подходите к процедуре ответственно, дополнительно заранее уясните следующие моменты:

  • Объект недвижимости, который вы купите, нужно будет оформить на всех членов семьи, включая детей;
  • Нельзя погасить кредит, взятый в МФО, средствами семейного капитала;
  • Оформить кредит вы сможете, только если являетесь матерью ребенка, его отцом либо официальным усыновителем.

Далее разберем, как оформить кредит поэтапно.

Шаг 1. Ищем подходящую банковскую организацию и определяемся с типом кредитования.

На самом деле, не так много банковских организаций готовы в настоящее время выдавать кредиты под мат. капитал. Этому виной прежде всего экономическая ситуация, которая сложилась в государстве.

Но приблизительно в 10-12 банках такие финансовые продукты действуют. Чуть далее мы поговорим о них.

Ваша цель – выбрать такой кредит, который будет вам и вашей семье максимально выгоден.

Требования, которые предъявляют банковские организации, мы уже обсуждали, стоит теперь упомянуть о пакете документации, который вы должны собрать. Он не универсален, каждый банк может потребовать разные бумаги.

Итак, вам нужно предоставить:

  • Оригинал и ксерокопию сертификата на мат. капитал;
  • Справку о ваших доходах за полгода;
  • Ваш паспорт;
  • Документацию на объект, который хотите купить;
  • Справку, подтверждающую доход второго супруга или близких родственников, если они будут выступать в качестве созаемщиков.

Затем обращайтесь в ПФР. Хотя это лучше сделать до того, как вы начнете поиск банка.

Шаг 2. Согласовываем получение кредита с Пенсионным фондом.

Если этого не было сделано заранее, то выполняем сейчас. Без согласования с ПФР сделка все равно не состоится.

Специалистам фонда предоставьте:

  • Паспорт;
  • Документы, подтверждающие рождение детей;
  • Реквизиты счета для перевода средств;
  • Сертификат.

И самое основное – заявление. Его вы заполняете его в отделении ПФР, то по установленной форме.

Шаг 3. Оформляем заем.

В процессе составления договора уточняйте информацию по процентным ставкам, выясняйте все непонятные моменты, внимательно изучайте каждую страницу договора.

Шаг 4. Осуществляем страхование сделки.

Этого требует практически каждый банк. Одним достаточно, что будет только страховка от утраты места работы, другие требуют осуществить полный комплекс страхования.

Шаг 5. Выполняем условия договора.

Ваша обязанность – стабильно производить отчисления и не допускать просрочек. В этом случае банковская организация будет относиться к вам гораздо лояльнее.

Также специалисты рекомендуют не тратить весь семейный капитал на погашение займа, а оставить некоторую его часть. Это будет являться некой страховкой на случай, если по разным причинам выплаты будут приостановлены.

Требования к потенциальному клиенту от Сбербанка

Целевой кредит, направленный на приобретение жилой недвижимости, данное финучреждение выдает только лицам с официальным трудоустройством с хорошим доходом. Есть возможность привлечь 3-х созаемщиков дополнительно. Второй из супругов в обязательном порядке выступит в качестве созаемщика.

Кому разрешено кредитование?

  1. Тем, кто является гражданином Российской Федерации.
  2. Тем, кому уже исполнился 21 год. На момент внесения последнего платежа по кредиту клиент не может быть старше 75 лет.
  3. Тем, у кого есть годовой стаж работы, а на последнем месте он должен быть не меньше полугода.

Дают ли банки кредит под материнский капитал

Не все банковские организации готовы работать со средствами материнского капитала. Мы предлагаем рассмотреть те, что имеют высокий рейтинг надежности и по-прежнему осуществляют выдачу кредитов под МК.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Прежде всего, приведем их список:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • ВТБ-24;
  • Альфа-банк;
  • Совкомбанк;
  • Дельтакредит;
  • Открытие;
  • Юникредит.

Условия кредитования представим в виде таблицы.

Наименование банковской организации

Финансовый продукт

Ставка в %
Россельхозбанк Ипотечный заем под средства мат. капитала От 10,25%
Сбербанк Ипотека мат. капитал От 13,5%
ВТБ-24 Ипотека мат. капитал От 12,0%
Альфа-банк Программа улучшения жилищных условий От 13,0%
Совкомбанк Ипотека мат. капитал От 13,9%
Дельтакредит Спецпрограмма «Материнский капитал» От 12,0%
Открытие Квартира мат. капитал От 13,0%
Юникредит Ипотека мат. капитал От 12,5%

Как получить кредит под мат. капитал без справки о доходах

Такая возможность доступна в том случае, если вы хотите приобрести жилье. Согласитесь, есть разные причины, по которым справку о доходе предоставить возможности нет.

Среди них такие:

  • Вы имеете постоянный, но не официальный доход;
  • Вы являетесь фрилансером (в этом случае вам взять справку просто не у кого);
  • Вы не хотите подтверждать свой доход через ФНС.

Банковская организация вполне может выдать ипотеку с учетом средств мат. капитала, если заемщик – одинокая мама, которая семейным капиталом оплачивает первый взнос.

Это, кстати, достаточно выгодный вариант. В частности, это можно осуществить, обратившись в Сбербанк.

В качестве подтверждающих документов вам достаточно будет предъявить сертификат на мат. капитал и справку из Пенсионного фонда, которая подтвердит наличие средств на вашем счете.

Единственное, ставка по кредиту в этом случае будет несколько выше базовой.

Заключение

В завершении сегодняшнего разговора отметим, что кредиты под средства мат. капитала – это доступный финансовый инструмент для обладателей сертификата, которые хотят направить деньги на улучшение условий жизни семьи.

Также хотелось бы дать небольшой совет: оформляйте кредит только после того, как полностью изучите все нюансы, процентные ставки, а самое главное – условия договора. Конечно, в идеале лучше проконсультироваться на эту тему с профессионалами, которые смогут объяснить все непонятные вам моменты.

Вывод

Финансовая поддержка от государства Российской Федерации очень часто так нужда гражданам, особенно молодым семьям. Целевой кредит с материнским капиталом дает реальную верятность сделать свою жизнь лучше, путем приобретения нового жилья (в стадии готовности или в стадии застройки).

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке (условия, процентные ставки)

Но для начала молодой семье нужно заполучить госсертификат. Становясь участником ипотечного кредитования, клиент может использовать госсубсидирование в своих целях.  Важный нюанс – финучреждения выдвигают требования не только к потенциальному клиенту, а и к недвижимому имуществу.

Ссылка на основную публикацию